Plan de financement immobilier
QU’EST-CE QU’UN PLAN DE FINANCEMENT IMMOBILIER ?
Pour connaître son taux d’endettement, il faut établir par un plan de financement tenant compte des crédits en cours. Afin d’évaluer au mieux ses besoins financiers, le plan de financement immobilier permet d’identifier les besoins et les ressources détaillée qui composent le projet. Il est généralement présenté sous forme de tableau.
ÉTABLIR UN PLAN DE FINANCEMENT ?
Commencez par faire le point sur vos ressources afin vérifier votre taux d’endettement.
La méthode de réalisation d’un plan de financement immobilier est la suivante :
- Besoins nécessaires pour la réalisation du projet immobilier (Achat, frais d’agence, frais de notaire, travaux, frais divers…).
- Dépenses (apport personnel, prêt familial, prêt bancaire…).
- Total des besoins est identique à celui des dépenses.
EXEMPLE DE PLAN DE FINANCEMENT
Ci dessous un exemple de plan de financement immobilier pour l’achat d’un bien avec des travaux inclus les frais de garantie de la banque et des frais de dossier :
| Dépenses | Montant | Ressources | Montant |
|---|---|---|---|
| Total 123 000 euros 123 000 euros | |||
| Prix d’achat | 100 000 euros | Apport personnel | 20 000 euros |
| Frais de notaire | 8 000 euros | PTZ + | 50 000 euros |
| Frais d’agence | 5 000 euros | PEL | 30 000 euros |
| Travaux | 10 000 euros | Restant à financer | 123 000 euros |
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